【好展會網  房地產專題】 <p>近日，沈陽市房地產開發研究會會長、沈陽市房地產研究所所長范翰章教授成了熱點人物，前來請教和咨詢有關房地產問題的人絡繹不絕，有媒體、有房地產商，也有普通的市民。對此，范翰章教授沒有簡單地妄下結論，而是根據我省房地產市場運行的特點、中長期發展趨勢和近期走勢，以專家學者嚴謹而科學的態度，對我省的房地產業發展做了精辟的剖析。</p> <p><br /> 在談到我省房地產市場運行特點時，范翰章說，據國家統計局月度形勢報告，2008年1至10月份我省完成開發投資1636.64億元，同比增長42.4%，增幅高于全國平均增幅17.8個百分點，高于東部沿海地區同期22.4個百分點；其中，商品住宅完成投資1265.98億元，同比增長43.4%，高于全國同期16個百分點，高于東部沿海地區同期20.3個百分點。投資絕對數在全國各省市中居第三位，僅低于廣東和江蘇。</p> <p><br /> 由于我省房地產市場運行平穩、沒有泡沫，受到國際資本和國內資本的高度青睞，紛紛登陸我省。僅以沈陽為例，全國房地產前30強企業已經有70%在沈陽投資，據一家全國知名開發商講，全國最大的樓盤，都在遼寧、在沈陽。由此可見，我省已成為全國投資熱點。今年1至10月份，全省商品房施工面積、竣工面積和銷售面積都高于全國增幅，在全國各地房價普遍處于下降狀態的情況下，我省房價不僅沒有下降，反而略有上漲，這反映出我省房價結構合理。同時，沈大兩市對全省房地產市場的突出帶動作用，沈陽經濟區房地產的良好發展態勢，縣域房地產市場的勃勃生機，都成為我省房地產市場平穩運行的主要特點。</p> <p><br /> </p>
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